முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணக் கால்குலேட்டர்
ஆண்கள், பெண்களுக்கான முத்திரைக் கட்டணத்தையும் பதிவுக் கட்டணத்தையும் மாநிலவாரியாகக் கணக்கிடவும்
| விவரம் | விகிதம் | தொகை |
|---|---|---|
| கட்டணம் கணக்கிடப்படும் மதிப்பு | விலை | ₹75,00,000 |
| முத்திரைக் கட்டணம் | 5% | ₹3,75,000 |
| Metro cess | 1% | ₹75,000 |
| பதிவுக் கட்டணம் | 1%, அதிகபட்சம் ₹30,000 | ₹30,000 |
| மொத்தம் | 6.4% | ₹4,80,000 |
முழுவதும் உங்கள் உலாவியிலேயே இயங்குகிறது. நீங்கள் தட்டச்சு செய்வதோ பதிவேற்றுவதோ எதுவும் எங்களுக்கு அனுப்பப்படுவதில்லை, சேமிக்கப்படுவதும் இல்லை.
இவை மதிப்பீடுகள் மட்டுமே, நிதி ஆலோசனை அல்ல. விகிதங்கள், கட்டணங்கள், விதிகள் மாறக்கூடும், எனவே முடிவெடுப்பதற்கு முன் உங்கள் வங்கி, அஞ்சலகம் அல்லது நிதி ஆலோசகரிடம் உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளவும். பயன்பாட்டு விதிமுறைகள்
மொழிபெயர்ப்பு தயாராகும் வரை கீழே உள்ள வழிகாட்டி ஆங்கிலத்தில் இருக்கும்.
பயன்படுத்துவது எப்படி
- மாநிலம் அல்லது யூனியன் பிரதேசம் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். பகுதி அல்லது சொத்தின் வகையைப் பொறுத்து விகிதம் மாறும் இடங்களில் (மகாராஷ்டிரா, கர்நாடகா, தமிழ்நாடு, தெலங்கானா, உத்தரப் பிரதேசம், மேற்கு வங்கம், ஹரியானா), அதையும் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விலையை சொத்தின் விலை (ஒப்பந்த மதிப்பு) புலத்தில் உள்ளிடவும்.
- தெரிந்தால், அரசு மதிப்பு என்பதை உள்ளிடவும் (வழிகாட்டி மதிப்பு, சர்க்கிள் ரேட் அல்லது ரெடி ரெக்கனர் விகிதம் × பரப்பளவு). இரண்டில் எது அதிகமோ, அதன் மீதுதான் கட்டணம் விதிக்கப்படும்.
- வாங்குபவர் என்பதில் ஆண், பெண் அல்லது ஆண் + பெண் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். பல மாநிலங்களில் பெண்களுக்குக் குறைவான கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது.
- நீங்கள் தட்டச்சு செய்யும்போதே முத்திரைக் கட்டணம், செஸ் அல்லது கூடுதல் கட்டணம் (இருந்தால்), பதிவுக் கட்டணம், முத்திரைக் கட்டணம் + பதிவுக் கட்டணம் மொத்தம், உண்மையான விகிதம் ஆகியவை மாறும். தோராயமானவை எனக் குறிக்கப்பட்ட மாநிலங்களின் விகிதங்களைச் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் உறுதிசெய்துகொள்ளவும். பட்டியலில் இல்லாத இடங்களுக்கு, பிற: விகிதங்களை நானே உள்ளிடுகிறேன் என்பதைத் தேர்ந்தெடுத்து விகிதங்களைத் தட்டச்சு செய்யவும்.
Stamp duty and registration charges in India
When you buy a flat, house or plot, the sale deed has to be stamped and registered with the sub-registrar. Stamp duty is a state tax on the deed; the registration fee is what the state charges to record it. Together they usually add 5% to 11% to the price, and banks don't include them in a home loan, so you need the cash. This stamp duty calculator works out both for each state, as of October 2026.
How it is worked out
Stamp duty = value × state rate (for the area and buyer)
+ cess / surcharge / metro cess, where the state levies them
+ registration fee (usually 1%, sometimes capped)
The government value goes by different names: ready reckoner rate in Maharashtra, circle rate in Delhi and UP, guidance value in Karnataka, guideline value in Tamil Nadu, jantri in Gujarat, DLC rate in Rajasthan. If your price is below it, you pay duty on the government value.
Rates in the larger states (October 2026)
| State | Stamp duty (man / woman) | Registration |
|---|---|---|
| Maharashtra (Mumbai) | 6% / 5% incl. 1% metro cess | 1%, max ₹30,000 |
| Maharashtra (Pune, Thane, Nagpur) | 7% / 6% | 1%, max ₹30,000 |
| Delhi | 6% / 4% (5% joint) | 1% + ₹100 |
| Karnataka | 5% + 10% cess + 2–3% surcharge on duty | 2% |
| Tamil Nadu (resale) | 7% | 4% |
| Telangana (towns) | 5.5% + 1.5% transfer duty | 0.5% |
| Gujarat | 4.9% | 1% (nil for women) |
| Uttar Pradesh (cities) | 7% / 6% up to ₹1 crore | 1% |
| West Bengal (urban) | 6%, 7% above ₹1 crore | about 1% |
| Rajasthan | 6% / 5% + 30–33% surcharge on duty | 1% |
| Haryana (urban) | 7% / 5% (6% joint) | Fixed fee, max ₹50,000 |
| Punjab | 7% / 5% (6% joint) | 1%, max ₹2 lakh |
| Kerala | 8% | 2% |
| Andhra Pradesh | 5% + 1.5% transfer duty | 1% |
Each state's figures in the calculator carry the source and the date we checked them. For the states marked approximate (Madhya Pradesh, most north-eastern states and the smaller UTs), we couldn't confirm the current rate from an official source, so confirm it with the sub-registrar or the state's online fee calculator.
Example: a ₹75 lakh flat
A man buying a ₹75 lakh flat in Mumbai pays 5% stamp duty (₹3,75,000), 1% metro cess (₹75,000) and a registration fee of ₹30,000 because of the cap: ₹4,80,000 in all, or 6.4% of the price. If his wife buys it alone, the duty falls to 4% and the total to ₹4,05,000. The same flat in Bengaluru would cost ₹5,70,000 including the new 2% registration fee, and in Delhi ₹5,25,100.
Ways to pay less, legally
- Buy in a woman's name where there's a concession: Delhi, UP (up to ₹1 crore), Haryana, Punjab, Rajasthan, Maharashtra (women only, not joint with a man), and Gujarat for the registration fee. Ownership, not just the name, should be genuine.
- Check the property type. Tamil Nadu charges 4% to 5% on new flats sold with the land share in one deed; Karnataka has reported lower rates on the first sale of cheaper apartments.
- Don't under-declare the price. Duty is charged on the government value anyway, and a price below it can bring income tax questions for both buyer and seller.
Stamp duty and registration paid on a house you live in count towards the ₹1.5 lakh section 80C limit in the year you pay them, but only in the old tax regime.